Si está pensando en modificar en haberes raíces pero no sabe por dónde despuntar, existen muchos posibles excelentes, ¡y muchos de ellos se pueden encontrar en su teléfono inteligente!
Los inversores inmobiliarios pueden difundir ingresos pasivos; ¡La mejor parte es que no es necesario estar en la industria de haberes raíces para comenzar!
Las aplicaciones móviles ahora le brindan camino directo para modificar en propiedades y proyectos inmobiliarios.
Ya sea que sea un inversionista primerizo o un profesional experimentado, estas son las mejores aplicaciones de inversión en haberes raíces para cualquiera que busque construir su cartera y crear riqueza a espléndido plazo.
Elecciones rápidas
Encontramos aplicaciones de haberes raíces que pueden acumular riqueza pasiva, y estas son las principales aplicaciones para obtener monises que puedes usar:
- Lo mejor para inversores en haberes raíces comerciales: Cuestación de fondos
- Lo mejor para modificar en tierras agrícolas: GranjaJuntos
- Lo mejor para inversores no acreditados: Techo
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¿Qué es la inversión inmobiliaria?
Haberes raíces puede ser una excelente alternativa de inversión y ayudar a diversificar su cartera.
La inversión inmobiliaria es el proceso de comprar, poseer y establecer propiedades para difundir ingresos.
Los inversores inmobiliarios pueden difundir ingresos a través de varios métodos, incluidos ingresos por inquilinato, revalorización de la vivienda y beneficios fiscales.
La inversión en haberes raíces se diferencia de las inversiones tradicionales, como acciones y bonos, en algunos aspectos secreto. Primero, los haberes raíces son un activo físico que se puede ver y tocar.
Otra diferencia secreto es que las inversiones inmobiliarias suelen ser a más espléndido plazo. No verá la misma volatilidad diaria que ve en el mercado de títulos.
Esto puede ser bueno o malo, dependiendo de sus objetivos de inversión.
En el pasado, modificar en propiedades era un desafío a menos que se tuviera una gran cantidad de monises y conexiones con agentes inmobiliarios.
Sin secuestro, las aplicaciones han facilitado el inicio de la inversión y algunas incluso ofrecen opciones de financiación colectiva.
Ahora existen oportunidades para que los inversores no acreditados accedan a oportunidades que tradicionalmente estaban reservadas exclusivamente a los inversores acreditados.
Las 11 mejores aplicaciones de inversión inmobiliaria
Existen varias aplicaciones diferentes que puede utilizar para modificar en haberes raíces. Estas son algunas de nuestras mejores opciones para aplicaciones de inversión:
1. Cuestación de fondos
Cuestación de fondos es una aplicación que le ayuda a modificar en haberes raíces a través de eREIT.
Un eREIT es un tipo de fideicomiso de inversión en haberes raíces que le permite agrupar su monises con otros inversionistas para modificar en proyectos más grandes.
Ofrecen inversiones en propiedades residenciales y comerciales y permiten a los inversores acreditados modificar en propiedades individuales, ¡desde $10!
Fundrise cuenta con asesores financieros que pueden elogiar asesoramiento y orientación sobre estrategias de inversión, así como herramientas que le permiten realizar un seguimiento del rendimiento de sus inversiones.
La aplicación todavía tiene una función de inversión cibernética que le permite configurar una cartera e modificar automáticamente en eREIT con regularidad.
Esto garantiza que su monises se reinvierta continuamente y usted aproveche al mayor sus inversiones.
Efectuar mi revisión en profundidad de Fundrise para ver las características únicas de la aplicación y más.
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2. Cortijo juntos
GranjaJuntos es un mercado en itinerario donde los agricultores pueden comprar, establecer y comercializar tierras agrícolas.
Esta plataforma de inversión inmobiliaria está dirigida a inversores que desean modificar en prácticas agrícolas sostenibles y beneficiarse del potencial de crecimiento a espléndido plazo de las inversiones agrícolas.
Los inversores pueden designar entre una variedad de opciones de inversión y tener camino a datos de mercado actualizados.
FarmTogether es para inversores acreditados y tiene una inversión mínima de 15.000 dólares, que es inferior a la de otras plataformas comparables.
FarmTogether todavía ofrece tradicionalmente fuertes rentabilidades, que oscilan entre el 6% y el 13%.
Obtenga más información sobre cómo modificar en tierras agrícolas en mi reseña de FarmTogether.
3. Techo
Techo es una aplicación que te permite modificar en propiedades de inquilinato unifamiliares.
Puede navegar entre sus propiedades disponibles y designar la que mejor se adapte a sus objetivos de inversión.
Muchas de las propiedades en Techo son picaporte en mano y es posible que algunas ya tengan inquilinos.
Un equipo de profesionales inmobiliarios está arreglado para ayudarle a analizar los datos y tomar una osadía de operación informada.
Una vez que haya auxiliar la propiedad a su cartera, Roofstock administrará todas las actividades diarias relacionadas con la propiedad y la operación de un inquilinato.
Eso puede incluir encontrar inquilinos, cobrar pagos de inquilinato, manejar problemas de mantenimiento y más.
Descubra cuánto puede obtener invirtiendo en mi revisión del techo.
Inversiones inmobiliarias accesibles
4. Hogares llegados
Casas llegadas es una aplicación de financiación colectiva que te permite comprar acciones de propiedades de inquilinato por tan solo 100 dólares.
Esta es una excelente forma de comenzar a modificar en haberes raíces con una inversión mínima devaluación.
Arrived Homes te permite modificar en diferentes propiedades, desde viviendas unifamiliares hasta casas vacacionales.
Arrived Homes hace todo el trabajo por usted en la búsqueda de inquilinos, el cobro del inquilinato y el mantenimiento de la propiedad, para que los inversores inmobiliarios obtengan el monises sin el trabajo preliminar.
Efectuar mi revisión de casas llegadas para obtener más información sobre cómo modificar en propiedades de inquilinato.
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¡Haga crecer su cartera inmobiliaria! Compre acciones de propiedades de inversión, obtenga ingresos por inquilinato y apreciación; deje que Arrived se encargue del resto.
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5. Planta devaluación
Planta devaluación es una aplicación que permite modificar en préstamos inmobiliarios por tan solo 10 dólares y no requiere que los usuarios sean inversores acreditados.
A diferencia de otras aplicaciones, Groundfloor no cobra ninguna tarifa a los inversores y no requiere que los usuarios sean inversores acreditados.
En cambio, obtiene ingresos cobrando a sus prestamistas comisiones al momento del cerradura. Esta puede ser una excelente forma de diversificar su cartera de haberes raíces.
Los inversores de planta devaluación han recibido una rentabilidad media del 10%.
6. En dirección recta
Controversial es un REIT privado que invierte en propiedades de flujo de efectivo, como parques de oficinas comerciales.
Requieren una inversión original más incorporación que otras opciones: necesitas $5,000 para modificar.
Pero el veterano insumo todavía ofrece un veterano potencial de retorno. Esta es una excelente opción para inversores no acreditados.
Los inversores de Streitwise, en promedio, tienen una tasa de retorno anualizada del 9%.
7. Vivienda acertado
cavidad acertado es una aplicación que te ayuda a modificar en propiedades de inquilinato con una mínima inversión.
Ofrecen un único REIT para tres propiedades comerciales y pueden comenzar por tan solo $10.
HappyNest es una buena opción para inversores no acreditados y su objetivo es un rendimiento de ingresos anual del 6%.
HappyNest es un poco más a espléndido plazo que otras aplicaciones de inversión y requiere un minúsculo de 3 abriles para modificar.
Siquiera permiten retiros prematuros; otros sitios pueden hacerlo, pero tiene una tarifa.
8. Calle multitud
multitudcalle es la aplicación más ínclito para inversiones inmobiliarias, pero solo permite participar a inversores acreditados.
CrowdStreet es un mercado que ayuda a conectar a los inversores con nuevas oportunidades de inversión inmobiliaria.
Los inversores pueden atreverse si quieren participar en una propiedad individual o ayudar a financiar varios proyectos en un acuerdo de colaboración colectiva.
La inversión mínima en CrowdStreet es de $25,000, dependiendo de cómo inviertas puede ser un poco más riesgosa que los REIT.
9. Nivel de calificación
CalTier es una aplicación abierta a inversores no acreditados. Financian inversiones colectivamente y la inversión mínima comienza en sólo $500.
El fondo de CalTier se compone principalmente de propiedades multifamiliares, que como inversor inmobiliario obtendría dividendos trimestrales.
Los miembros de CalTier se benefician del inquilinato y la saldo de propiedades para que usted pueda obtener ingresos de propiedades inmobiliarias más rápido que otras aplicaciones.
10. Acre Trader
A diferencia de las otras aplicaciones de nuestra nómina, AcreTrader es una aplicación que te ayuda a modificar en parcelas de tierras agrícolas.
La inversión mínima en AcreTrader es de $15 000 a $25 000, y las inversiones suelen ser a plazos más largos, como de 5 a 10 abriles.
Cambiar en tierras agrícolas puede ser una excelente forma de diversificar su cartera y tiene un rendimiento anual promedio del 11%.
11. Calle de pares
Calle de pares es una buena opción para quienes desean modificar en haberes raíces sin tener que batallar con las molestias de ser propietario.
PeerStreet ofrece inversión en deuda inmobiliaria con préstamos garantizados por haberes inmuebles.
Puede designar los préstamos que desea financiar y obtener los intereses correspondientes. t
La plataforma facilita la búsqueda y la inversión en préstamos, y puede comenzar con tan solo $1,000.
Sin secuestro, sólo se permite participar a inversores acreditados.
Formas de modificar en haberes raíces
Cuando se comercio de modificar, el sector inmobiliario es una opción sólida. Es un activo físico con un espléndido historial de apreciación y puede proporcionarle ingresos por inquilinato y exenciones fiscales.
Sin secuestro, existen algunas formas diferentes de modificar en haberes raíces y el método que elija dependerá de sus objetivos y tolerancia al peligro.
Fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT)
Los REIT son una buena opción si está buscando una forma sencilla de modificar en haberes raíces.
Estas empresas poseen y operan haberes inmuebles que generan ingresos, como edificios de oficinas, apartamentos, centros comerciales, propiedades inmobiliarias comerciales y almacenes.
Cuando inviertes en un REIT, básicamente estás comprando acciones de la empresa, lo que te da una billete en la propiedad que posee.
Uno de los beneficios de modificar en REIT es que están obligados por ley a remunerar al menos el 90% de sus ingresos imponibles a los accionistas en forma de dividendos.
Esto los convierte en una buena opción para los inversores que buscan ingresos regulares de sus inversiones.
Los REIT son una buena opción para la inversión inmobiliaria sin intervención. Hay varias aplicaciones REIT disponibles, como Cuestación de fondosque facilitan la inversión en haberes raíces.
Con una aplicación REIT, puede comprar acciones de una empresa que posee y opera haberes raíces que generan ingresos.
Esto le otorga una billete en la propiedad y le proporciona ingresos regulares de su inversión.
Propiedades para arrendar
Podría considerar comprar una propiedad de inquilinato si está buscando un enfoque más práctico para la inversión inmobiliaria.
Esto implicará encontrar una propiedad que crea que tendrá demanda entre los inquilinos, obtener financiación y encontrar inquilinos.
Uno de los beneficios de ser propietario de una propiedad de inquilinato es que recibirá ingresos regulares de sus inquilinos en forma de inquilinato.
Y, si el valencia de la propiedad aumenta, todavía verá un retorno de su inversión cuando la venda.
Sin secuestro, una cosa a considerar con las propiedades de inquilinato es que pueden requerir mucho mantenimiento y todavía tendrías que trabajar como propietario.
Hay sitios inmobiliarios que pueden ayudar con el mantenimiento y la búsqueda de inquilinos.
Algunas aplicaciones como Zillow y Trulia puede ayudarle a encontrar la propiedad de inquilinato perfecta.
Propiedades de arreglar y tirar
Otra opción para aquellos que desean un enfoque más práctico en la inversión inmobiliaria son las propiedades de reparación y conversión.
Esto implica comprar una propiedad de inversión que necesita poco de trabajo, arreglarla y luego venderla para obtener ganancias.
Uno de los beneficios de las propiedades de reparación y inversión es que puede obtener un retorno significativo de su inversión si lo hace aceptablemente.
Sin secuestro, todavía existe un veterano nivel de peligro, ya que podría terminar perdiendo monises si la propiedad no se vende por consiguiente como ha invertido o si el valencia de la propiedad disminuye.
Este tipo de propiedad es mejor para inversores experimentados y no se recomienda para inversores habituales.
Una de las mejores aplicaciones para cambiar el hogar es xome, que permite ver las propiedades que van a ser subastadas. Xome todavía cuenta con una cojín de datos de ejecuciones hipotecarias y ventas al descubierto.
Fondos mutuos y ETF REIT
Si está buscando una forma de modificar en REIT sin designar empresas individuales, podría considerar modificar en un fondo mutuo REIT o ETF.
Estos son fondos que contienen una canasta de REIT, lo que le brinda exposición a varias propiedades diferentes.
Los beneficios de modificar en fondos mutuos y ETF de REIT son que ofrecen diversificación y pueden ayudar a mitigar algunos riesgos asociados con la inversión en REIT individuales.
Nuestra aplicación ETF favorita es Robin Hood. Facilita la inversión en ETF sin tener que realizar mucho papeleo. Puede inaugurar una cuenta y comenzar a modificar con solo unos pocos clics.
Y si no está seguro en qué ETF modificar, Robin Hood tiene una gran selección de fondos recomendados.
Crowdfunding inmobiliario
Si está buscando una forma de modificar en haberes raíces sin tener que hacer un plazo original considerable, podría considerar el crowdfunding inmobiliario.
El crowdfunding es un método donde se asamblea monises con otros inversores para financiar una propiedad. Estas plataformas se están volviendo extremadamente populares y muchas de las principales aplicaciones inmobiliarias ofrecen esta opción.
Esta puede ser una excelente organización de inversión si recién está comenzando con las carteras de inversión porque puede requerir una inversión mínima devaluación.
Nuestra plataforma favorita para el crowdfunding inmobiliario es Cuestación de fondos. Con su bajo requisito de inversión mínima, esta plataforma ofrece una excelente forma de iniciarse en las carteras de inversión.
Además es una de las aplicaciones de crowdfunding inmobiliario más populares que existen, por lo que seguramente encontrarás muchas ofertas interesantes.
Tipos de propiedades para modificar
El tipo de propiedad en el que invierta dependerá de varios factores, incluidos sus objetivos de inversión, justificación y la cantidad de monises que tenga para modificar.
Propiedades residenciales
Si está buscando una inversión más ejercicio, considere modificar en propiedades residenciales.
Usted será responsable de encontrar inquilinos y suministrar la propiedad, pero todavía tendrá el potencial de obtener mayores rendimientos.
Propiedades comerciales
Propiedades comerciales Pueden ser una gran inversión, pero normalmente requieren una inversión original veterano.
Además pueden resultar más difíciles de financiar y dirigir. Sin secuestro, algunas aplicaciones ofrecen opciones de financiación colectiva para que sea un poco más liviana ceder.
tierras de cultivo
Cambiar en tierras de cultivo puede ser una excelente forma de diversificar su cartera.
Las tierras agrícolas suelen ser una inversión a espléndido plazo y su financiación puede resultar difícil.
Las aplicaciones de inversión inmobiliaria facilitan la inversión en tierras agrícolas.
Preguntas frecuentes
¿Por qué utilizar una aplicación de inversión inmobiliaria?
Hay varias razones por las que debería utilizar aplicaciones de inversión inmobiliaria.
Por un banda, pueden hacer que sea más liviana diversifica tu cartera. Cuando invierte en REIT o fondos mutuos, obtiene exposición a muchas propiedades diferentes.
Esto ayuda a mitigar algunos riesgos asociados con la inversión en una sola propiedad.
Otra razón para utilizar una aplicación de inversión inmobiliaria es que puede proporcionar más información sobre las propiedades que le interesan.
Esto puede ayudarle a tomar decisiones de inversión más informadas.
Las aplicaciones inmobiliarias todavía pueden ayudarle a ingresar al mercado inmobiliario, especialmente si no tiene ninguna conexión con la industria inmobiliaria o agentes inmobiliarios.
Además pueden brindarle camino a proyectos de haberes raíces comerciales a los que de otro modo no tendría camino.
Por postrero, las aplicaciones de inversión inmobiliaria todavía pueden ahorrarle tiempo. En punto de tener que averiguar propiedades manualmente, puedes usar una aplicación para hacerlo por ti.
Esto puede darle más tiempo para concentrarse en otros aspectos de su vida.
¿Qué hace que una aplicación sea buena?
Cuando rastreo una aplicación de inversión inmobiliaria, hay algunas cosas que debe tener en cuenta.
Primero, querrás asegurarte de que la aplicación sea liviana de usar. Las mejores aplicaciones inmobiliarias tendrán una interfaz liviana de usar que facilitará la navegación.
En segundo punto, querrás asegurarte de que la aplicación ofrezca una buena selección de propiedades.
Las mejores aplicaciones tendrán una amplia variedad de propiedades para designar, para que puedas encontrar la adecuada para tus objetivos de inversión.
Finalmente, querrás ver que la aplicación tiene buena reputación. Las mejores aplicaciones recibirán buenas críticas de otros usuarios y llevarán algún tiempo en el mercado.
¿Cómo gano monises con aplicaciones de inversión?
Hay algunas maneras diferentes de obtener monises y obtener ingresos pasivos con aplicaciones inmobiliarias.
La primera forma es modificar en las propiedades que figuran en la aplicación. Estos pueden variar desde haberes raíces residenciales hasta comerciales.
Esto puede proporcionarle ingresos regulares en forma de dividendos o inquilinato y puede ser una excelente forma de diversificar su cartera de haberes raíces.
Otra forma de obtener monises con aplicaciones de inversión inmobiliaria es traicionar propiedades que haya adquirido para obtener ganancias. Este puede ser un enfoque más práctico y brindarle un retorno de inversión significativo.
Además puedes utilizar la aplicación para pedir monises prestado para financiar una propiedad. Esta puede ser una buena opción si no tienes el efectivo para la inversión original.
Sin secuestro, es importante tener en cuenta que usted será responsable de remunerar el préstamo más los intereses. Además puede utilizar aplicaciones para obtener camino a inversores acreditados.
No importa el método que elija, existe la posibilidad de obtener monises con las aplicaciones de inversión inmobiliaria. Sólo es cuestión de encontrar la aplicación adecuada para usted y sus objetivos de inversión.
Pensamientos finales
Desde inversiones en haberes raíces comerciales hasta inversiones en tierras agrícolas, una aplicación le permitirá hacer crecer sus activos inmobiliarios.
La aplicación adecuada para usted dependerá de sus objetivos de inversión y de cuánto monises tenga para modificar.
Hemos enumerado las mejores aplicaciones de inversión inmobiliaria; algunos se destacan por encima del resto.
Creo Cuestación de fondos es probablemente el más liviana de usar, donde puedes modificar en REIT con solo $100 y comenzar a obtener dividendos sobre las propiedades.
Cualquiera que sea la aplicación de haberes raíces que elija, investigue e invierta solo el monises que se sienta cómodo con la posibilidad de perder.
Inversión inmobiliaria para nuevos inversores Puede parecer arriesgado, pero puede ser una excelente forma de aumentar su patrimonio con el tiempo.
¡Espero que esta mentor le haya ayudado a encontrar oportunidades de inversión inmobiliaria y obtener ingresos pasivos!
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