Cuando se proxenetismo de alterar en intereses raicesla era digital nos ha traído algunas plataformas revolucionarias.
Cobranza de fondos y Realty Mogul son dos grandes nombres que han revolucionado la forma en que invertimos.
En esta publicación, no comparamos manzanas con manzanas; Estamos profundizando en lo que hace que cada plataforma sea única, sus beneficios y cómo satisface las diferentes deyección de los inversores.
Ya sea que sea un inversionista experimentado o recién esté comenzando, comprender las diferencias secreto entre Fundrise vs. Realty Mogul puede ayudarle a dirigir su delirio de inversión en la dirección correcta.
Conclusiones secreto
- Fundrise brilla para los inversores no acreditados, un plataforma de financiación colectiva ofreciendo un aparición liviana en la inversión inmobiliaria con bajos requisitos de inversión y tarifas reducidas.
- Realty Mogul es la opción ideal para inversores acreditados, que se especializa en inversiones más riesgosas y potencialmente más gratificantes en intereses raíces comerciales y diversos proyectos inmobiliarios.
- Ideal para principiantes, Fundrise hace que la inversión inmobiliaria sea accesible con bajos requisitos de inversión y un historial sólido, superando a las acciones públicas y a los REIT entre 2017 y 2021.
- Realty Mogul ofrece ataque exclusivo a propiedades individuales sofisticadas y otras inversiones inmobiliarias, que pueden difundir altos rendimientos para inversores experimentados.
Veredicto final: Fundrise vs. Magnate de intereses raíces
¿Nominar entre las plataformas de crowdfunding inmobiliario (Fundrise y Realty Mogul) para alterar en intereses raíces?
Aquí está la primicia: Cobranza de fondos es una excelente disyuntiva si eres nuevo en la espectáculo o no eres un inversor acreditado.
Le permite sumergirse en la inversión sin los estrictos requisitos para inversores acreditados en los que se centra Realty Mogul, especialmente cuando se proxenetismo de propiedades individuales.
He estado adecuado invirtiendo con él, desde solo $ 10 por acciones fraccionarias, lo que significa que es muy asequible para otros nuevos inversores.
Realty Mogul podría ser la opción ideal para el inversor más experimentado o atrevido. Está diseñado para inversores acreditados a quienes no les importa la emoción (y el peligro) de inversiones de entrada rentabilidad.
Detalles de la cobranza de fondos
Cobranza de fondos destaca en las plataformas de crowdfunding inmobiliario, haciendo más accesibles las inversiones inmobiliarias.
Lo que hace de Fundrise una plataforma de crowdfunding inmobiliario verdaderamente única es su accesibilidad para inversores acreditados y no acreditados.
Permiten a cualquier inversor lanzarse a proyectos inmobiliarios comerciales con un requisito de inversión original relativamente bajo: ¡solo $10 para comenzar!
Es un cierto cambio de recreo para aquellos nuevos en la inversión inmobiliaria que quizás no tengan más de $1000 para alterar en propiedades.
Lo que mejor hace Fundrise es sumergirse en acuerdos inmobiliarios privados. Su logística apunta a un crecimiento y unos ingresos consistentes, y está dando sus frutos.
Entraré en más detalles a continuación, pero si desea obtener la primicia completa y mis comentarios sobre el uso de la plataforma, consulte mi revisión en profundidad de Fundrise.
Características secreto
Fundrise ha aportado características novedosas al mercado inmobiliario.
Campechano a todos: Lo bueno de la plataforma de crowdfunding inmobiliario Fundrise es que no es solo para inversores de detención patrimonio.
Inicio liviana: Con sólo $10, puedes alterar en intereses raíces. Este punto de entrada bajo es consumado para aquellos que quieren emprender poco a poco y tener una quebranto tolerancia al peligro.
Diversas inversiones: La plataforma se ocupa principalmente de REIT y eFunds, lo que significa que puede alterar en una combinación de propiedades comerciales y residenciales.
Planes a medida: Ya sea que esté en esto a liberal plazo o busque un crecimiento sensato, Fundrise tiene un plan para usted. Ofrecen diferentes estrategias para satisfacer su apetito inversor.
Comprensible de usar: Su sitio web y su aplicación son muy sencillos y facilitan el delirio de inversión de los nuevos inversores.
Opciones de inversión
Cobranza de fondos ofrece una variedad de formas de alterar en intereses raíces, convirtiéndola en una opción flexible para diferentes estrategias de inversión:
Fondo inmobiliario simbólico: Una inversión secreto de Fundrise, el Flagship Efectivo Estate Fund, permite a los inversores alterar cuartos en un fideicomiso de inversión inmobiliaria orientado al crecimiento.
Fondo de Ingresos Inmobiliarios: Para los inversores que buscan un flujo de ingresos constante, Income Efectivo Estate Fund ofrece una logística de inversión centrada en renta fija respaldada por intereses raíces.
Fondo de Innovación: Esta logística de inversión está diseñada para quienes buscan alterar en intereses raíces y tecnología simultáneamente, ofreciendo un enfoque diversificado para las inversiones de Fundrise.
Cuentas
Cobranza de fondos Actualmente ofrece 5 planes para diferentes niveles de inversión.
Cada plan se adapta a las diferentes deyección de los inversores, desde aquellos que recién comienzan hasta inversores acreditados y experimentados que buscan carteras inmobiliarias diversificadas.
Si correctamente estos planes ofrecen una variedad de oportunidades, considere siempre las tarifas asociadas y las opciones de solvencia, que pueden variar según el plan. Entremos en ello:
Plan original:
- Inversión Mínima: $10+
- Ideal para: Principiantes; inversores no acreditados
- Beneficios: Una forma de bajo peligro de iniciarse y conocer la plataforma.
Plan Central:
- Inversión Mínima: $1,000+
- Ideal para: Inversores con más renta para alterar
- Beneficios: Acercamiento a una decano variedad de proyectos inmobiliarios.
Plan Central:
- Inversión Mínima: $5,000+
- Ideal para: Inversores preparados para inversiones más significativas
- Beneficios: Ofrece oportunidades de crecimiento e ingresos más sustanciales.
Plan Liberal:
- Inversión Mínima: $10,000+
- Ideal para: Inversores experimentados que buscan opciones de inversión avanzadas
- Beneficios: Estrategias de inversión más complejas y rentabilidades potencialmente mayores.
Plan Premium:
- Inversión Mínima: $100,000+
- Ideal para: El inversor acreditado que rastreo oportunidades de inversión exclusivas
- Beneficios: Ofrece las opciones de inversión más completas, incluido el ataque prioritario.
Precios y tarifas
Involucrarse en intereses raíces con Fundrise implica algunas tarifas pero nulo demasiado complicado. Aquí está el desglose:
- Tarifa anual de administración de activos: 1% por año
- Tarifa de oficina de propiedad: 0,85% anual
- Tarifas de servicios de información: 0,15% anual
- Tarifas de propiedad original (originación): 0% a 2% (varía según propiedad)
- Retiro de tarifas anticipadas: 1% a 3% (Si retiras cuartos a posteriori de 90 días o antiguamente de 5 primaveras)
Servicio al Cliente
Si necesita ayuda con sus inversiones o tiene alguna pregunta, el equipo de Relaciones con inversores de Fundrise siempre está preparado para ayudarlo.
Puede contactarlos fácilmente completando el formulario de contacto en su sitio web para envíales un correo electrónico.
Su equipo está adecuado de lunes a viernes, excepto días festivos, de 9:00 a. m. a 5:00 p. m. (hora del este).
Pros y contras de la cobranza de fondos
Ventajas
- Accesibilidad para inversores no acreditados
- Inversión mínima quebranto: el plan original es de $10
- Opciones de inversión diversificadas
- Plataforma liviana de usar
- 5 planes para diferentes tipos de inversores
- Historial comprobado de desempeño sólido
- Personalización de la cartera en función de sus objetivos de inversión
- Reinversión cibernética de dividendos
- Actualizaciones periódicas y transparencia sobre sus inversiones.
- Ofrece cuentas de retiro
- Proporciona bienes educativos para principiantes.
Contras
- Compromiso a liberal plazo: los intereses raíces son un activo ilíquido
- Cobra tarifas, incluida una tarifa de administración de activos y una tarifa de asesoramiento
- Los rendimientos no están garantizados (¡como cualquier inversión!)
Detalles del magnate inmobiliario
Magnate de intereses raíces existe desde 2012 y se ha convertido en un punto de ataque en el mundo de las plataformas de inversión inmobiliaria.
Tienen muchos seguidores (estamos hablando de 250.000 inversores) y han recaudado 500 millones de dólares en inversiones inmobiliarias.
¿Lo que le gusta a la masa de ellos? No sólo atienden a los súper ricos. Tienen este REIT de ingresos en el que solo necesitas $5,000 para comenzar.
Ofrecen una combinación de cosas, desde REIT hasta propiedades individuales. Es como sumergir los dedos de los pies en el agua sin sumergirse de inicio.
Características secreto
Diversas oportunidades de inversión: Realty Mogul ofrece varias opciones de inversión inmobiliaria, incluidas propiedades individuales y REIT (Fideicomisos de inversión inmobiliaria).
Accesible para diferentes tipos de inversores: Atiende a inversores acreditados y no acreditados
Opción REIT de ingresos: La plataforma ofrece un REIT de ingresos, que requiere una inversión de $5,000 para proporcionar ingresos mensuales regulares de propiedades comerciales.
REIT de crecimiento de apartamentos: Centrado en el crecimiento del renta a liberal plazo, este REIT se dirige principalmente a edificios de apartamentos multifamiliares, ofreciendo potencial de crecimiento e ingresos trimestrales.
Plataforma liviana de usar: La plataforma está diseñada para que sea liviana de navegar, lo que hace que la inversión en intereses raíces sea más accesible para principiantes e inversores experimentados.
Centrado en el flujo de caja y el crecimiento: Las estrategias de inversión de la plataforma están diseñadas para cumplimentar opciones para un flujo de caja constante y una apreciación del renta a liberal plazo.
Opciones de inversión
Realty Mogul ofrece una variedad de opciones de inversión tanto para inversores acreditados como no acreditados.
Ofrecen oportunidades de inversión en intereses raíces comerciales en diferentes tipos de propiedades, incluidos espacios de oficinas, multifamiliares y comerciales.
Sus opciones de inversión incluyen:
- REIT: Los REIT públicos no negociados permiten la inversión en una cartera creciente de diversas propiedades inmobiliarias comerciales. Estos REIT están diseñados para difundir ingresos y crecimiento y ofrecen opciones de inversión para la retiro.
- Propiedades individuales: Realty Mogul permite a inversores calificados y acreditados alterar en propiedades individuales o colocaciones privadas estructuradas como una LLC.
Estas inversiones, consideradas parte de un portafolio de inversiones, pueden involucrar billete directa en una sola propiedad o pequeñas colecciones de propiedades, incluso conocidas como colocaciones privadas.
Cuentas
Al ofrecer una variedad de tipos de cuentas, Realty Mogul atiende diversas aspiraciones y niveles de inversión:
REIT de ingresos magnates:
- Inversión Mínima: $5,000
- Ideal para: Aquellos que prefieren un flujo de caja constante de sus inversiones.
- Beneficios: Invierta en propiedades que generen ingresos, como oficinas y espacios comerciales, para obtener ingresos estables.
REIT de crecimiento magnate:
- Inversión Mínima: $5,000
- Ideal para: Inversores que buscan revalorización del renta con el tiempo
- Beneficios: Se centra en el crecimiento a liberal plazo, invirtiendo principalmente en edificios de apartamentos multifamiliares.
Colocaciones privadas:
- Inversión Mínima: $15,000 – $50,000 (dependiendo del tesina)
- Ideal para: Inversores acreditados
- Beneficios: Inversiones directas con rendimientos potencialmente mayores pero incluso mayores riesgos.
Precios y tarifas
- Tarifa anual de administración de activos: 1% – 1,25%
- Tarifas anuales de administración de REIT: 1% a 1,5% (dependiendo del monto de la inversión)
- Uso de la plataforma: $0
Servicio al Cliente
Tiene un par de opciones prácticas cuando rastreo ayuda de Realty Mogul. Su soporte telefónico está adecuado si necesita platicar con determinado para obtener ayuda inmediata o discutir problemas detallados.
Si escribir es más tu estilo, siempre puedes mandar un correo electrónico a Realty Mogul. Esto es particularmente útil para asuntos menos urgentes o cuando desea tener un registro de la conversación.
Y recuerda su sección de preguntas frecuentes en el sitio web. Es una excelente primera parada para encontrar respuestas a preguntas comunes, lo que potencialmente le ahorrará el tiempo y el esfuerzo de una señal o un correo electrónico.
Pros y contras de Realty Mogul
Ventajas
- Campechano a inversores acreditados y no acreditados
- Ofrece un software de canje para determinadas inversiones.
- Variedad de opciones de inversión, incluidos REIT y colocaciones privadas
- Plataforma liviana de usar con bienes educativos.
Contras
- Entrada inversión original: $5,000
- El ataque a propiedades individuales está menguado a inversores de detención patrimonio
- Las inversiones no son líquidas (típicas de intereses raíces)
- Sin aplicación móvil
Preguntas frecuentes
Cobranza de fondos vs. Realty Mogul: ¿cuál es mejor?
Si es un inversor inmobiliario que intenta osar dónde emprender a alterar, la disyuntiva entre Fundrise y Realtymogul depende de su experiencia y objetivos.
Para inversores principiantes, Cobranza de fondos es un inexistente punto de partida.
Está diseñado para ser sencillo y accesible, lo que facilita que aquellos nuevos en la espectáculo se familiaricen con la inversión inmobiliaria.
Por otro banda, Realty Mogul está más diseñado para inversores con un poco más de experiencia.
Realty Mogul podría ser la mejor opción si está familiarizado con la inversión en intereses raíces y rastreo opciones más avanzadas.
Creo que comenzar con Fundrise es mejor adecuado a su quebranto inversión mínima y oportunidades de inversión; de esa forma, puedes sumergirte sin deteriorar miles de dólares.
¿Puedo obtener cuartos invirtiendo con Realty Mogul?
Sí, potencialmente puedes obtener cuartos invirtiendo con Realty Mogul. Pero, como ocurre con cualquier tipo de inversión, existen riesgos.
Ellos ofrecen un variedad de inversiones inmobiliariascomo los REIT y las inversiones inmobiliarias independientes, que históricamente han proporcionado rendimientos a través de dividendos o apreciación del valía de la propiedad.
¿Puede la masa obtener cuartos con Fundrise?
Sí, la masa puede obtener cuartos con Fundrise, pero como ocurre con cualquier inversión, no hay garantías.
Fundrise ofrece una plataforma para alterar en intereses raíces, que potencialmente puede difundir retornos en dividendos y revalorización de la propiedad.
El rendimiento medio de la inversión en los últimos primaveras ronda el 11,78%.
¿Qué problemas tiene la masa con Fundrise?
Algunos inversores han antitético problemas con Fundrise, incluidos desafíos con cancelaciones de cuentas y ataque a sus cuentas.
Incluso existen preocupaciones sobre los costos subyacentes de la plataforma y la solvencia de las inversiones, que incluso han aparecido en revisiones de Realty Mogul y otras plataformas de inversión.
Pensamientos finales
Tanto Fundrise como Realty Mogul ofrecen opciones atractivas para inversores inmobiliarios.
Cobranza de fondos es accesible para inversores acreditados y aquellos con un patrimonio neto más bajo, proporcionando una liviana entrada al sector inmobiliario. Es una plataforma ideal para quienes exploran opciones, incluidas propiedades individuales.
Por otro banda, Realty Mogul está más dirigido a inversores con decano patrimonio neto y fondos disponibles, ofreciendo ataque exclusivo a propiedades individuales y REIT.
Ambas plataformas satisfacen las diversas deyección de los inversores en el mercado inmobiliario, pero en este momento, Fundrise es más asequible para nuevos inversores inmobiliarios y ha llegado a la cima.
Por lo tanto, sugiero registrarse para comenzar a alterar en intereses raíces hoy.
