Revisión de viviendas llegadas 2024: inversión inmobiliaria pasiva

Casas llegadas ofrece una guisa sin complicaciones de hacer inversiones inmobiliarias sin el compromiso de tiempo de ser propietario y aún así obtener ingresos pasivos por arriendo.

Examinan una propiedad y crean una LLC, en la que usted puede cambiar y convertirse en socio de la propiedad.

No tiene que mover un dedo ni establecer la propiedad de arriendo, ¡pero aún puede vencer más moneda como propietario de arriendo!

Entonces, si está buscando una guisa tratable y actos de cambiar en propiedades de arriendo, siga leyendo mi Revisión de Arrived Homes.

Conclusiones secreto

• Con Casas llegadasobtendrá ingresos pasivos de propiedades inmobiliarias.
• Proporcionan viviendas de bajo costo y previamente examinadas a inversores inmobiliarios, lo que hace que cambiar en este activo sea más sencillo y menos riesgoso.
• Puede cambiar en propiedades de arriendo de riqueza raíces utilizando acciones fraccionarias, donde usted y otros inversionistas tienen propiedad sobre las propiedades.
• Los ingresos por arriendo se recaudan y se pagan en dividendos trimestrales a inversores como usted.
• Según se informa, la inversión mínima es tan herido como 100 dólares.
• No es necesario ser un inversor acreditado, por lo que ¡es accesible para todos!
• Tienen algunas tarifas, como una tarifa de agencia de la propiedad y una tarifa de depósito, pero carencia muy diferente de otras plataformas de inversión inmobiliaria.
• Usted no administra los alquileres ni se encarga del mantenimiento de la propiedad; ellos contratan administradores de propiedades para que se encarguen de todo por usted.

Revisión de casas llegadas

¿Qué son las casas llegadas?

es una startup iniciada en 2019 por Ryan Frazier, Kenny Cason y Alejandro Chouza.

El objetivo de Arrived Homes es entregar que las personas inviertan en propiedades de arriendo a través de acciones fraccionarias.

La inversión en propiedades de arriendo a través de Arrived Homes está abierta a inversores acreditados y no acreditados.

No es necesario ser rico para cambiar en riqueza raices; cualquiera puede comprar una pequeña parte de una propiedad a través de Arrived Homes.

Tipos de propiedad

Con Arrived Homes, puede comprar acciones de viviendas de arriendo elegidas por su potencial de inversión.

Hay dos tipos de propiedades en la plataforma Arrived Homes. Cada tipo tiene una inversión mínima herido y brindará a los inversores una superioridad prudente. flujo de caja de ingresos pasivos.

Viviendas unifamiliares

Mucha familia quiere cambiar en viviendas unifamiliares de arriendo porque ha sido una de las mejores inversiones a dispendioso plazo de la historia flamante.

Las propiedades residenciales proporcionan rendimientos en ingresos por arriendo comparables a las acciones pero con menos volatilidad.

El problema es que la mayoría de los nuevos inversores inmobiliarios no pueden cambiar en viviendas unifamiliares oportuno a los elevados pagos iniciales ni establecer una propiedad.

Pero con Arrived Homes, los inversores reales pueden comprar acciones fraccionarias en propiedades de arriendo por tan solo 100 dólares.

¡Y no tienes que hacer ningún trabajo para establecer la propiedad!

Los inversores no tienen que preocuparse de carencia más que de cobrar los dividendos y la apreciación del valencia de la propiedad.

Propiedades de arriendo vacacional

En los últimos abriles, los alquileres a corto plazo han ofrecido excelentes tarifas y se han convertido en uno de los mejores activos productivos entrantes.

El mercado se está expandiendo a medida que cambian los hábitos de viajes nacionales y más personas optan por quedarse en casas de recreo.

Para ayudar a la persona promedio a cambiar en alquileres vacacionales, Casas llegadas agregó la inversión en propiedades de arriendo vacacional a su plataforma.

Los inversores no tienen que preocuparse por la gobierno de la propiedad, incluidos los pagos del arriendo, porque Arrived Homes se encarga de eso.

Los inversores pueden sentarse y observar cómo los ingresos por arriendo ingresan a la cuenta bancaria.

Tarifas/precios y mínimos de inversión

Hay algunas tarifas que pagan los compradores cuando invierten con Arrived Homes:

• Inversión Mínima – La cantidad mínima que puedes cambiar es $100, por lo que es accesible para la persona promedio.
• Tarifa de depósito – La tarifa de depósito del 3,5% al ​​5% cubre el costo de Arrived Homes para encontrar y preparar la propiedad para la inversión.
• Tarifa de agencia de propiedad – El tarifa de agencia de propiedad para propiedades de arriendo a dispendioso plazo es el 8% de los ingresos brutos por arriendo; los alquileres vacacionales son del 15% al ​​25%
• Tarifa anual de gobierno de activos – Su sitio web dice que la tarifa anual de agencia de activos aparece en “Detalles de la proposición” en la página de la propiedad.
• Reembolsos para agentes – El propietario precursor de la propiedad paga la tarifa de reembolso del agente cuando Arrived Homes les transacción la propiedad.
• Otras tarifas de agencia de propiedades – Los administradores de propiedades pueden cobrar gastos únicos por arrendamientos, renovaciones o rehabilitación y soporte de turnos.

Cómo funciona la inversión

Registrarse es tratable y hay un leve de $100 para que cualquiera pueda cambiar en casas de arriendo; es tan simple como comprar cualquier otra cosa en orientación.

1. Cala una cuenta

Antaño de cambiar con Arrived Homes, debes destapar una cuenta. No lleva mucho tiempo: sólo unos cinco minutos.

Aquí están los pasos:

• Franco Casas llegadas aquí. ¡Aparecerá una página de registro como la que imaginé hacia lo alto!
• Utilice una cuenta de correo electrónico que consulte con frecuencia e ingrésela aquí. Por otra parte, cree una contraseña que desee utilizar para su cuenta de Arrived Homes.
• A continuación, deberá ingresar su información personal, como su data de inicio y dirección postal.
• Incluso se le preguntará cómo financiará su cuenta cuando realice su primera inversión en la plataforma de inversión inmobiliaria de Arrived Homes.

2. Revisar listados

Para inquirir casas disponibles en Arrived Homes, busque adjunto al logotipo «Arrived» en el menú en la parte superior del sitio web. Haga clic en la opción «Cambiar». Lo llevará a la tira de propiedades.

En la sucesivo pantalla, verá todas las propiedades que están actualmente en la tira y aquellas que estaban en la tira pero «Agotadas».

Mire las propiedades individuales disponibles y haga clic en la propiedad de inversión de Arrived Homes sobre la que desea obtener más información.

3. Revisar la información de la propiedad

Cada relación de propiedades de Arrived Homes contiene una gran cantidad de información sobre la propiedad positivo, el flujo de efectivo que puede esperar y la información de precios de Arrived Homes.

• Información sobre propiedades inmobiliarias – Verá el nombre que le han hexaedro a la propiedad, la dirección de la propiedad, cuántas habitaciones y baños y el año en que se construyó.
• Precio de transacción de la propiedad e inversores – Incluso verá el precio de transacción de la propiedad, cuántos inversores han invertido, cuánto pagó Arrived Homes por la propiedad y el arriendo mensual flagrante.
• Proceso de arrendamiento para inquilinos – Verá si la propiedad está actualmente alquilada, la data en la que puede esperar el cuota de su primer dividendo y la tasa del rendimiento del primer dividendo.

4. Elija sus acciones

Deberá calcular cuánto desea cambiar en genérico y revisar las propiedades antiguamente de comenzar a comprar acciones.

Podrá ver el precio de transacción de la propiedad para acciones fraccionarias y más en el relación de propiedades.

Siempre que iguales o superes ese requisito de inversión mínima, estarás internamente.

Si le sobra moneda o agrega más a su cuenta, puede comprar acciones en varias propiedades.

5. Principio a cambiar y obtenga ingresos pasivos

Una vez que haya electo las propiedades de inversión de Arrived Homes y la cantidad de acciones que desea, deberá comprar las acciones.

Sólo recuerde: las propiedades de arriendo son una excelente guisa de diversificar su cartera de inversiones y acortar la volatilidad a dispendioso plazo.

Han demostrado ser notablemente estables a lo dispendioso del tiempo y brindan una protección contra las fluctuaciones del mercado de títulos.

Recuerde que las inversiones en riqueza raíces no son “ventas rápidas” como otras inversiones en títulos negociados en el mercado, como acciones y bonos.

Arrived Homes sugiere un período de retención previsto de cinco a siete abriles para cada propiedad en la que invierta.

Una vez que esté inteligente para ampliar otra fuente de ingresos a su cartera y realizar inversiones, firme los documentos de inversión de Arrived Homes.

Luego transfiera su moneda desde su institución financiera o cuenta bancaria a la cuenta de Arrived Homes y comience a obtener ingresos pasivos.

Otras plataformas inmobiliarias

¿Está interesado en cambiar en riqueza raíces ahora que ha consultado esta revisión de Arrived Homes?

Bueno, ¡tienes otras opciones de ingresos pasivos adicionalmente del arriendo de riqueza raíces!

Me gusta Arrived Homes y lo accesibles que hacen las propiedades de arriendo, pero tienes otras opciones para cambiar en otros proyectos inmobiliarios.

Aquí hay otras plataformas de inversión inmobiliaria que puede consultar en indagación de riqueza raíces comerciales, inversiones acreditadas y más:

Cobranza de fondos

Cobranza de fondos es una de las alternativas de Arrived Homes más antiguas y populares.

En ocupación de cambiar en una sola propiedad, invierte en una cartera de propiedades utilizando fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT).

Su inversión mínima auténtico está determinada por la cartera en la que elija cambiar, desde $10 hasta $100,000.

La cartera Premium, que requiere una inversión auténtico de 100.000 dólares, sólo está adecuado para inversores acreditados.

Para obtener más información sobre Fundrise, consulte mi revisión de Fundrise!

Para ver una comparación más detallada, lea Hogares llegados vs. cobranza de fondos.

Techo

Techo ofrece una oportunidad de inversión similar a Arrived Homes. Se lumbre Roofstock One y está adecuado para inversores acreditados verificados.

La inversión auténtico mínima unificado en Roofstock One es de $5,000. A posteriori de la inversión auténtico, su tasa de inversión cae a $100.

Al igual que Arrived Homes, tienen un plazo de inversión de al menos cinco abriles.

Asegúrate de descifrar mi revisión del techo ¡Para obtener más información sobre Roofstock One!

calle multitudinaria

Las inversiones individuales en riqueza raíces comerciales con varios períodos de retención son lo que calle multitudinaria especializado en.

Debe ser un inversor acreditado para cambiar en riqueza raíces porque se alcahuetería de inversiones en propiedades particulares y no en un fondo diversificado.

La inversión mínima promedio de Crowdstreet es de $25,000, pero dependiendo del tamaño del acuerdo, algunas pueden requerir hasta $100,000.

Calle de rendimiento

Calle de rendimiento es una plataforma de inversión dirigida a inversores acreditados, pero ahora cuenta con una nueva opción para los no acreditados.

Los inversionistas no acreditados pueden cambiar con tan solo $2,500 en proyectos inmobiliarios, incluidas viviendas multifamiliares, propiedades unifamiliares, desarrollos industriales y más.

Tiene otras opciones de inversión, como pagarés estructurados y a corto plazo, arte y financiamiento de la condena de suministro.

Descubre más al respecto en mi revisión en profundidad de Yiedlstreet.

Preguntas frecuentes

¿Es seguro cambiar en Arrived Homes?

La inversión inmobiliaria conlleva cierto peligro, como cualquier otra inversión.

Sin bloqueo aunque Casas llegadas Todavía es una empresa relativamente nueva, hace todo lo posible para acortar el peligro para los inversores habituales.

Cada casa de Arrived Homes tiene una responsabilidad limitada para el inversionista porque fue comprada a través de una LLC independiente.

Al igual que otras LLC, los accionistas están protegidos de cualquier responsabilidad personal.

Arrived Homes todavía utiliza empresas profesionales de agencia de propiedades para inquirir inquilinos de calidad que quieran contratos de arrendamiento más prolongados.

Esto es excelente para propiedades inmobiliarias, ayuda a acortar la rotación de inquilinos y brinda a los inversores ingresos continuos por arriendo de la propiedad.

¿Cómo reciben los pagos los inversores de Arrived Homes?

Hay dos formas de aceptar pagos Casas llegadas: ingresos por arriendo y crecimiento del valencia de la propiedad.

Ingresos de arriendo

Sus dividendos trimestrales de Arrived Homes se basarán en los ingresos por arriendo de su propiedad.

Puede esperar aceptar pagos de arriendo cada trimestre que sean proporcionales a la propiedad de su propiedad.

Crecimiento del valencia de la propiedad

El valencia de su casa probablemente aumentará mientras esté bajo el cuidado de Arrived Homes.

Sin bloqueo, no lo harás vencer moneda rapido con un aumento del valencia de la propiedad hasta que la venden, lo que en promedio retardo de 5 a 7 abriles.

¿Por qué debería cambiar en riqueza raíces?

Algunos de los beneficios de la inversión en riqueza raíces residenciales incluyen:

• Los riqueza raíces son un activo tangible que se puede ver y tocar. Incluso es uno de los pocos activos que son líquidos (lo que significa que puede venderlo en cualquier momento) e ilíquidos (lo que significa que puede sufrir algún tiempo venderlo).
• Históricamente, la inversión en riqueza raíces ha sido una inversión más estable que las acciones o los bonos y podría encaminarlo con destino a convertirse en millonario si tienes suficiente cantidad.
• Cuando es propietario de una propiedad inmobiliaria, tiene el potencial de obtener ingresos por arriendo, lo que puede proporcionarle un ingreso mensual regular. Incluso tiene el potencial de obtener ganancias de hacienda (beneficio de la liquidación de la propiedad) cuando vende.

¿Qué es un activo ilíquido?

Un activo ilíquido no se puede entregar ni convertir en efectivo rápidamente.

Es posible que los activos no se vendan porque no hay mercado para ellos o porque es un desafío encontrar a alguno dispuesto a fertilizar el precio de liquidación deseado.

Los activos ilíquidos pueden incluir riqueza raíces, acciones, bonos y otros vehículos de inversión.

Con la apreciación de la propiedad, más tiempo y grandes renovaciones es la forma de obtener la longevo cantidad de moneda de la liquidación de sus inversiones.

Pero la propiedad se aprecia más con el tiempo, por lo que venderla rápidamente significa que es posible que no obtenga el precio que desea.

Y haciendo muchas renovaciones o volteando la casa puede resultar costoso.

¿Puedo solicitar un canje anticipado con Arrived Homes?

Casas llegadas es un inversor inmobiliario con una trayectoria limitada. La apreciación de las propiedades ha sido buena en el pasado, pero no hay fianza de que esta tendencia continúe.

Según el sitio web de Arrived Homes, los inversores pueden solicitar el reembolso anticipado de sus acciones a posteriori de seis meses.

El mercado secundario de Arrived Homes todavía está todavía en incremento, por lo que puede no ser tratable encontrar un comprador dispuesto a fertilizar el precio deseado.

Por estos motivos, recomiendan que los inversores mantengan su inversión durante al menos cinco abriles.

Si necesita alcanzar a su moneda antiguamente, es posible que no pueda entregar su inversión en el mercado secundario sin sufrir pérdidas.

¿Qué pasa con la inversión en acciones y otras plataformas?

• Robin Hood es una excelente plataforma para inversores que buscan un enfoque más práctico para sus inversiones y transacción y liquidación de acciones directamente con un bajo requisito de inversión mínima. ¡Incluso obtienes stock improcedente cuando te registras!
• bellotas es una plataforma para inversores que quieren cambiar automáticamente, comenzando con tan solo $5. La aplicación Acorns redondeará sus compras al dólar más cercano e invertirá la diferencia en una cartera de ETF.
• Mejoramiento es ideal para inversores que desean un enfoque menos intervencionista en sus inversiones con una cartera de ETF basada en sus objetivos y tolerancia al peligro.
• Con finanzas m1, Puede comenzar a cambiar en varias opciones de inversión, incluidas acciones, ETF y fondos mutuos, con tan solo $100.

Mis pensamientos

Casas llegadas hace que cambiar sea tratable y crematístico para cualquier persona interesada en una cartera diversificada, y no es necesario establecer ninguna propiedad como propietario.

Por otra parte, ofrecen una amplia variedad de propiedades para nominar para que puedas encontrar la que mejor se adapte a tus deposición.

Para ingresar al mercado inmobiliario sin todas las molestias, Únase a Arrived Homes hoy ¡e invierte tus primeros $100!