¿Son deducibles de impuestos los préstamos para mejoras en el hogar?

Los préstamos para mejoras en el hogar generalmente no son elegibles para deducciones de impuestos federales, incluso cuando se usan para renovaciones o mejoras a la propiedad elegibles. A diferencia de los préstamos sobre el valencia de la vivienda, que pueden ser deducibles de impuestos, los préstamos para mejoras de la vivienda son deudas no garantizadas, lo que los hace no elegibles para créditos fiscales.

Préstamos para mejoras del hogar contra préstamos sobre el valencia nítido de la vivienda

Aunque los préstamos para mejoras en el hogar y sobre el valencia nítido de la vivienda pueden parecer similares en el papel y pueden estilarse para el mismo propósito, es importante comprender las diferencias entre las dos categorías.

Si recurre a un préstamo para mejoras del hogar para financiar su próximo esquema en ocasión de un préstamo sobre el hacienda, podría dejar miles de dólares en deducciones fiscales sobre la mesa.

Préstamos para mejoras en el hogar

Los prestamistas, bancos o cooperativas de crédito en linde ofrecen un préstamo para mejoras del hogar y funciona como un préstamo personal. Los prestatarios deben cumplir con los requisitos del prestamista para obtener la aprobación y cobrar los fondos en una suma integral.

La mayoría de los prestamistas ofrecen plazos de cuota de entre dos y cinco primaveras y pueden ofrecer tasas de interés fijas o variables según su solvencia crediticia. En recopilación, los préstamos para mejoras en el hogar son préstamos personales no garantizados que se comercializan específicamente para prestatarios que buscan financiar renovaciones.

Los préstamos o deudas no garantizados (como los préstamos personales para mejoras en el hogar) no están garantizados por una casa o propiedad. Por lo tanto, no son elegibles para los créditos fiscales, incluso si los fondos se utilizan para proyectos o mejoras elegibles.

Préstamos con seguro hipotecaria

Los préstamos para mejoras en el hogar y los préstamos sobre el valencia nítido de la vivienda se encuentran en dos categorías diferentes por varias razones. Por un costado, los préstamos sobre el valencia nítido de la vivienda están garantizados (respaldados por la vivienda) y le permiten exprimir el valencia nítido que ha acumulado en su vivienda a lo dadivoso del tiempo.

Incluso llamados «segunda hipoteca», estos préstamos y líneas de crédito tienden a tener restricciones de uso más estrictas y son de longevo peligro. Si no realiza los pagos, corre el peligro de perder su vivienda. Los préstamos y líneas de crédito con seguro hipotecaria (HELOC) son algunas de las deudas garantizadas más populares y califican para deducciones fiscales.

Préstamos hipotecarios deducibles de impuestos

Como regla caudillo, si su casa o propiedad no respalda el préstamo, no califica para la deducción de intereses fiscales. Sin bloqueo, si está buscando financiar una renovación específica, considere un préstamo o una linde de crédito sobre el valencia nítido de la vivienda.

Préstamos con seguro hipotecaria

Un préstamo sobre el valencia nítido de la vivienda le permite pedir prestado sobre el valencia nítido (la parte de la vivienda que ya pagó) acumulado en su casa. Por lo caudillo, tienen tasas de interés fijas y plazos de cuota de hasta 30 primaveras, pero la mayoría de los prestamistas permiten al prestatario nominar un plan de cuota.

La cantidad que pueda pedir prestado dependerá del prestamista y del hacienda que haya acumulado con el tiempo. Sin bloqueo, muchos prestamistas limitan la cantidad que puede pedir prestado entre el 80 y el 85 por ciento del valencia nítido de su vivienda.

Si se utiliza para proyectos para mejorar sustancialmente su vivienda, es posible que pueda deducir el interés de su préstamo en sus impuestos, incluso si solo una parte del saldo se destinó a la vivienda.

Líneas de crédito sobre el valencia de la vivienda (HELOC)

Las HELOC incluso le permiten pedir prestado contra el hacienda que ha acumulado a lo dadivoso del tiempo, pero en ocasión de dispersar el monto en una suma integral, una HELOC le permite retirar fondos con el tiempo.

Los prestatarios pueden retirar cuánto necesitan cuando lo necesitan. El interés es elegible para un crédito fiscal cuando se utiliza para proyectos elegibles. Adecuado a esto, los HELOC pueden ser una excelente forma de financiar un esquema de perfeccionamiento del hogar en curso.

Usos de préstamos con seguro hipotecaria elegibles para deducciones

No todos los proyectos de mejoras para el hogar califican para una deducción de impuestos, incluso si utiliza un préstamo sobre el valencia nítido de la vivienda para financiarlo. No es probable que se le deduzcan intereses por proyectos más pequeños, como poner al día los gabinetes de su cocina o instalar un patio.

El IRS tiene parámetros específicos sobre lo que califica como elegible. Verifique los detalles específicos de mejoras para el hogar y los plazos ayer de contar con un rendimiento significativo en esta temporada de impuestos.

Deducciones por oficina en casa

Si su residencia es su espacio de trabajo principal, es posible que pueda deducir ciertas compras o mejoras de la oficina en el hogar. Esto se aplica a propietarios e inquilinos que residen en cualquier casa o utilizan una estructura independiente para su negocio. Los empleados no calificarán, incluso si cumplen con los demás requisitos.

El término «oficina en casa» es más perfectamente un término caudillo, ya que los fondos personales incluso pueden encasillar. Entre otros, los barcos, vehículos recreativos, casas móviles y garajes, estudios o graneros independientes entran en esta categoría si se utilizan estrictamente para negocios.

Para encasillar, el IRS establece que:

• Debe utilizar una parte específica de su hogar estrictamente para fines comerciales.
• Su casa (o estructura) es su ocasión principal de negocios, o si las tareas administrativas solo se pueden realizar en su propiedad.

Si trabaja en un horario híbrido y solo trabaja desde casa unas pocas veces a la semana, probablemente no califique. «Si el uso de la oficina central es simplemente apropiado y útil, no puede deducir los gastos por el uso comercial de su hogar», se lee en una página de posibles del IRS.

Renovaciones en el hogar relacionadas con la medicina

La instalación de equipos domésticos especializados para la atención médica que le ayude a usted, a su cónyuge o a su dependiente puede encasillar para una exención de impuestos, pero sólo si las adiciones se encuentran adentro de ciertos parámetros.

Por ejemplo, el valencia de la propiedad no debe aumentar con la renovación para que el costo total se considere un consumición médico sujeto a impuestos. Dichas mejoras pueden incluir:

• Ampliación de pasillos y portales.
• Ampliar rampas o ascensores para acomodar una apero de ruedas.
• Modificación de escaleras.
• Apearse (o modificar) electrodomésticos de cocina, armarios o enchufes eléctricos del hogar.

Cualquier monto pagado (o prestado) para mantenimiento y operación médica incluso califica siempre que los fondos se utilicen estrictamente para fines médicos y la instalación de un sistema de plomería especializado para una persona con discapacidad.

Si no está seguro de si sus renovaciones califican, considere la función principal de la ampliación y el valencia auxiliar potencial que le brinda a su hogar. «Solo los costos razonables para adaptar un hogar a su condición de discapacitado se consideran atención médica», dice el arbitrio tributario del IRS. «Los costes adicionales por motivos personales, como por ejemplo motivos arquitectónicos o estéticos, no son gastos médicos».

Instalaciones energéticamente eficientes

Si ha instalado equipos energéticamente eficientes (piense en paneles solares, ventanas, tragaluces y puertas energéticamente eficientes, equipos de biomasa o pequeñas turbinas eólicas), entonces puede encasillar para una exención de impuestos en su próxima comunicación.

Incluso llamado crédito de propiedad residencial de energía limpia, las renovaciones ecológicas calificadas realizadas a posteriori del 31 de diciembre de 2021 y ayer del 1 de enero de 2033 son elegibles para un crédito fiscal por un total de hasta el 30 por ciento de los costos del equipo. Cualquier consumición realizado en 2033 puede resultar en un crédito fiscal mayor del 26 por ciento y un crédito mayor del 22 por ciento para propiedades colocadas en 2034. No habrá crédito acondicionado para renovaciones realizadas el 31 de diciembre de 2034.

Lo que constituye un costo calificado al calcular el porcentaje de deducción variará según el tipo de equipo ecológico que haya instalado. Incluso hay un mayor de crédito fiscal anual auxiliar de $1,200 para componentes del hogar, auditorías energéticas y propiedades energéticas, mientras que los calentadores, estufas y calderas que califican tienen un periferia separado de $2,000.

¿Qué es mejor: préstamos sobre el valencia nítido de la vivienda o préstamos para mejoras en la vivienda?

Si perfectamente no existe una respuesta «correcta» sobre qué producto es mejor, hay proyectos que se adaptan mejor a determinados proyectos. Por ejemplo, los préstamos para mejoras en el hogar son mejores para proyectos más pequeños que no califican para deducciones fiscales, especialmente si no tiene un valencia acumulado significativo de la vivienda.

Para renovaciones más grandes y prolongadas, los HELOC pueden ser la mejor opción para los prestatarios calificados. Los préstamos sobre el valencia nítido de la vivienda son muy adecuados para propietarios de viviendas a dadivoso plazo con proyectos menos extenuantes que califican para créditos fiscales.